Apprenez à faire le bon choix en matière de linge de maison pour votre location saisonnière.
Est-il préférable d’opter pour des draps 100% blancs à la manière des hôtels, ou est t’il envisageable de garder la charmante parure de lit à motifs de cœurs de la petite Clara ?
Vous vous demandez sûrement quelle qualité privilégier, quelle couleur choisir, quel budget allouer et où faire vos achats. Il est tout à fait normal de se poser ces questions lorsque l’on se lance dans la location de courte durée.
Dormir dans un lit qui n’est pas le sien lors d’une location de vacances offre une expérience tout à fait différente de celle de dormir dans son propre lit.
Les attentes des locataires à ce sujet sont de plus en plus élevées. Même s’ils sont prêts à tenter l’expérience d’un séjour chez un particulier, il est peu probable qu’ils soient enchantés à l’idée de dormir dans des draps qui semblent douteux !
La concurrence sur le marché de la location saisonnière est de plus en plus féroce.
Alors, pourquoi ne pas augmenter vos chances de succès en faisant des choix stratégiques concernant votre linge de maison ?
Offrir un confort exceptionnel à vos locataires peut véritablement vous permettre de vous distinguer.
Avant de plonger dans le vif du sujet sur le choix du linge de maison pour assurer le succès de votre location saisonnière, il est important de distinguer deux approches de gestion. Selon votre situation, mes conseils vont différer :
- D’un côté, vous pourriez être le propriétaire d’un unique bien locatif, que vous gérez personnellement ou avec l’assistance d’une personne dédiée à l’entretien, qui ne travaille que pour vous. Dans ce cas, vous aurez la possibilité de laver votre linge vous-même et de lui accorder une attention toute particulière.
- De l’autre, vous pourriez être à la tête d’un ou plusieurs grands biens locatifs et choisir de faire appel à des professionnels de la maintenance, à des services de blanchisserie ou à des conciergeries pour s’occuper du ménage et de l’entretien du linge. Ces fournisseurs gèrent plusieurs clients à la fois et s’occupent régulièrement de grandes quantités de linge chaque semaine.
1 - Quelles couleurs choisir pour votre linge de maison ?
Pourquoi est-ce que les hôtels privilégient souvent des linges unis et des décors aux couleurs neutres ?
C’est en grande partie parce qu’ils cherchent à plaire au plus grand nombre de personnes possible. Maintenant, je vous entends déjà dire : « Mais la location de particulier à particulier, ce n’est pas l’hôtellerie. Les gens cherchent justement ce côté authentique ! »
Et vous avez probablement raison. Cependant, nous pensons que tout en proposant de l’originalité et du caractère à travers votre décoration ou certains petits détails, il est judicieux de rester sobre en ce qui concerne le linge de maison.
L’excentricité dans ce domaine peut ne pas être du goût de tout le monde.
Alors, parlons de nos conseils en matière de couleurs pour votre linge, et je vais vous expliquer pourquoi que ce soit pour les draps ou les serviettes de bain, opter pour des couleurs claires est une bonne idée : blanc, beige, gris, bleu clair, et les tons pastels, par exemple.
Il y a deux principales raisons à ce choix :
1. Premièrement le linge pourra être plus facilement laver à haute température.
Nous rappelons que pour tuer des bactéries il faut laver son linge au moins à 60°C. Et si vous optez pour du blanc, vous aurez même la possibilité de le blanchir et de le laver jusqu’à 90°en cas de taches tenaces.
Si votre linge est trop foncé et que vous le lavez à haute température comme il se doit, il perdra rapidement sa couleur ou certaines taches seront plus difficiles à faire partir.
Nos clients sont souvent surpris lorsque nous leur détaillons tous les types de dommages que leur linge peut subir : des marques de maquillage aux taches de teinture pour cheveux, en passant par les résidus de nourriture (eh oui, certains locataires se permettront de manger dans le lit, même s’ils ne le feraient jamais chez eux !).
Le cauchemar ultime pour notre blanchisseur, ce sont probablement toutes ces huiles corporelles ou essentielles, très populaires de nos jours, qu’elles soient anti-moustiques, capillaires, ou encore des huiles de bronzage. Ces graisses laissent des auréoles jaunes particulièrement tenaces, qui ne disparaissent pas toujours, même après un traitement avec des produits de nettoyage spécifiques. Certains professionnels prennent la peine de relaver un drap fortement taché, mais d’autres, souvent par manque de temps, ne le feront pas.
Si vous vous occupez vous même de votre linge vous aurez par contre la possibilité de traiter les taches au cas par cas et de laisser tremper pendant des heures : vous pourrez donc vous permettre un peu plus de fantaisie et choisir des couleurs plus foncées pour votre linge.
2. La deuxième raison de choisir du linge clair c’est que locataire sera justement rassuré car il pourra constater le propreté en un coup d’œil et pensera que le linge a bien été lavé à haute température. Alors c’est vrai que les taches se verront plus sur le linge clair, c’est donc à double tranchant. Mais je pense que la facteur hygiène reste le plus important en location.
Comme nous l’avons vu précédemment, opter pour une neutralité dans le choix de votre linge de maison séduira la majorité des gens. Cependant, il est bon de savoir que vous aurez probablement besoin de remplacer chaque année quelques serviettes ou draps devenus trop usés.
Pour ménager votre budget, il sera donc beaucoup plus simple de réassortir vos ensembles si vous optez pour des modèles simples et faciles à assortir.
Un autre conseil important concerne le choix de vos parures de lit : évitez à tout prix les boutons ou les fermetures à pression au bas des housses de couette ou des taies d’oreiller. Premièrement, parce qu’ils sont chronophages à ouvrir et à fermer, et deuxièmement, parce qu’ils risquent de fondre sous l’effet de la chaleur lors du repassage. Nos conseils visent toujours à optimiser et à simplifier le travail de blanchisserie, tout en vous aidant à éviter des dépenses superflues.
2- Quelle qualité et quel matériau choisir ?
La qualité de votre linge de maison doit correspondre au niveau de gamme de votre location. Naturellement, le budget que vous allouez au linge sera lié à la rentabilité de votre bien.
Les attentes des locataires varient en fonction du tarif de location. Il est évident que si vous proposez une maison à la location pour 6 000€ la semaine, les clients s’attendent à un certain niveau de confort et seront capables de distinguer une qualité de linge inférieure.
Quelle que soit la situation, nous vous recommandons de choisir une gamme de linge que vous êtes prêt à renouveler régulièrement si nécessaire ; pour les raisons énumérées précédemment. La durabilité de votre linge dépendra de plusieurs facteurs, dont le volume de locations, mais il est essentiel de ne pas laisser à disposition du linge troué ou extrêmement taché. Ce ne serait tout simplement pas convenable.
Voici nos conseils :
Le choix le plus judicieux en termes de praticité et de rapport qualité prix est le 100% coton. Pour ceux qui ont un budget plus serré, optez pour un tissage d’au moins 57 fils/cm². Si vous recherchez quelque chose de plus qualitatif et résistant, privilégiez un tissage d’au moins 80 fils/cm² (ou plus).
Il est crucial d’éviter le coton mélangé au polyester, et encore plus le 100% polyester ou d’autres fibres synthétiques.
Ces matériaux tendent à retenir davantage la transpiration, ce qui augmente le risque de taches.
De plus, le confort qu’ils offrent est assez médiocre et le repassage s’avèrera plus compliqué.
Il faut savoir que le coton, en tant que matière première de votre linge, présente diverses qualités, influencées par la longueur des fibres utilisées ainsi que par leur méthode de tissage. Voici quelques options pour élever la qualité de votre linge de maison :
- Pour une montée en gamme : le percale de coton est un excellent choix. Avec son fini mat, il offre une grande résistance et une excellente respirabilité, ce qui le rend particulièrement adapté pour des locations saisonnières en été.
- Le summum du confort : le satin de coton. Cette matière procure une douceur extrême et confère à vos literies un aspect à la fois qualitatif et élégant.
Quant au lin lavé, il gagne de nouveau en popularité ces dernières années, grâce à ses vertus écologiques et son impact moindre sur l’environnement. Ce tissu noble et chic est parfait pour la thermorégulation et la respirabilité, conservant la chaleur corporelle en hiver et offrant de la fraîcheur en été.
Naturellement anti-allergène et antibactérien, le lin est aussi très durable. Ses principaux inconvénients sont son coût et sa tendance à se froisser facilement.
Cependant, les amateurs de lin apprécient souvent cet effet froissé caractéristique.
Pour les serviettes et tapis de bain :
en plus de choisir des articles 100% coton, nous vous conseillons un grammage d’au moins 400g/m² pour une option d’entrée de gamme.
Pour ceux qui recherchent une qualité supérieure, vous pouvez viser un grammage allant jusqu’à 1200g/m² ou plus.
Un grammage plus élevé signifie généralement un linge plus épais, plus absorbant et plus luxueux, offrant ainsi une expérience d’usage nettement améliorée pour vos locataires.
3. Où trouver le linge pour votre location saisonnière ?
La majorité de nos clients se procurent leur linge chez des enseignes réputées telles que Ikea, Alinéa, ou La Redoute. Pour ceux qui disposent d’un budget limité, nous recommandons d’attendre « le mois du Blanc » en janvier ou les soldes d’été. À cette période, même des magasins comme Auchan ou Super U peuvent offrir des collections de linge de qualité à des prix réduits jusqu’à 50%, ce qui représente une excellente opportunité.
Chez Welcome Brigade, nous aimons en général privilégier les produits locaux, et ceci également pour renouveler le linge de maison, nous allons donc très souvent chez Linvosges ou nous arrivons toujours à dénicher de la qualité à petit prix. Par exemple, nous avons acheté des serviettes éponge de 700g/m² à 21€ le lot de deux, et des serviettes pour le visage à 12€ le lot de deux. Ayant déjà utilisé ces produits par le passé, nous pouvons attester de leur résistance.
Vous pouvez également vous tourner vers des fournisseurs spécialisés dans l’hôtellerie pour votre linge de maison, mais tentez d’éviter le linge blanc trop standard qui pourrait trop rappeler les chaînes d’hôtels.
Pour ceux dont la location se positionne dans une gamme de prix plus élevée, voici quelques marques que nous utilisons depuis plusieurs années pour nos appartements en gestion, qui offrent une qualité durable : Olivier Desforges et Yves Delorme pour des options françaises (à partir de 250€ la parure), ainsi que MITRE LINEN, une marque anglaise de très bonne qualité. Bien entendu, il y a des centaines de marques disponibles en ligne.
L’astuce est de se rappeler d’acheter pendant les soldes pour bénéficier de la qualité à un prix plus abordable et de pouvoir renouveler le linge régulièrement si nécessaire.
